Logements pour seniors : comment bénéficier d’aides financières pour faciliter votre installation ?
Lorsqu’une personne prend de l’âge, il est important de penser très tôt aux conditions dans lesquelles elle va vivre. En tant que senior, il existe ainsi des aides visant à vous soulager dans les diverses dépenses liées au logement. Que ce soit un senior à domicile, en résidence senior ou chez l’habitant, découvrez les conditions pour l’obtention de ces aides.
Plan de l'article
Aide au logement pour les seniors vivant en établissement
Lorsque les seniors ne peuvent plus rester à domicile pour une quelconque raison, deux aides au logement sont disponibles : l’APL et l’ASH.
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L’APL (Aide Personnalisée au Logement) est accessible à toute personne en résidence senior afin de réduire le montant du loyer. Pour obtenir cette aide, il faudra néanmoins choisir une résidence senior conventionnée et répondre aux divers critères en matière de ressources. Il faudra alors procéder à des vérifications sur le site de logement seniors pour s’assurer qu’il est conventionné.
Le montant de l’allocation versée est calculé sur la base du montant du loyer. Pour les seniors dépendants, il est possible de bénéficier d’une APL EHPAD. Selon le régime auquel le senior est affilié, la demande pourra se faire soit à la CAF soit à la Mutuelle Sociale Agricole.
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Pour ce qui est de l’ASH (Aide Social à l’Hébergement), il s’agit d’une allocation versée par le conseil départemental. Elle vient en aide aux seniors dont les ressources sont inférieures au montant du loyer de l’EHPAD ou de la résidence senior. Afin d’en bénéficier, il faut dans un premier temps avoir plus de 65 ans ou 60 ans en cas d’inaptitude au travail.
Il est également important d’apporter les justificatifs des ressources inférieures au montant du loyer. Enfin, 90 % des ressources devront être réservés à la maison de retraite. L’avantage avec l’ASH est qu’elle est cumulable aux autres aides notamment l’APL et l’ALS.
Aides financières pour seniors vivant à domicile
Un senior locataire d’un logement, hébergé chez des accueillants familiaux agrées ou propriétaire d’un bien peut solliciter une aide au logement. Dans ce cas, il est essentiel que le lieu d’habitation soit la résidence principale et que le senior y demeure au moins 8 mois durant l’année. Dans ces conditions, il pourra bénéficier soit d’une aide personnalisée au logement (APL) soit d’une allocation de logement social (ALS).
L’Aide Personnalisée au Logement (APL) est octroyée au senior locataire ou propriétaire si et seulement si le logement est conventionné. Cela est également valable si le senior a eu recours à un prêt conventionné pour l’achat de la résidence principale. La demande d’APL se fait auprès de la Mutualité sociale agricole ou de la Caisse d’allocations familiales et les versements interviennent tous les mois.
L’Allocation de Logement Social (ALS) intervient pour les seniors ne pouvant pas bénéficier de l’APL. Dans ce cas, le logement doit avoir une surface d’au moins 9 m² pour une personne et 16 m² pour deux personnes.
Le montant de ces aides varie selon la situation financière de chaque senior. Le lieu géographique du bien ainsi que le montant du loyer ou du prêt en cours sont également pris en compte pour le calcul des aides financières.
Aides financières pour l’adaptation du logement des seniors
L’adaptation du logement est une préoccupation majeure pour les seniors afin de garantir leur confort et leur sécurité au quotidien. Heureusement, il existe des aides financières spécifiques pour soutenir ces travaux d’aménagement.
Le senior peut bénéficier de l’Allocation Personnalisée d’Autonomie (APA) qui vise à financer les frais liés à la perte d’autonomie. Cette allocation peut être utilisée notamment pour l’adaptation du logement, que ce soit l’installation d’une rampe d’accès, la mise en place de barres de maintien dans la salle de bain ou encore l’aménagement des portails automatiques.
Le Crédit Impôt Handicap (CIH) permet aux personnes âgées en situation de handicap ou en perte d’autonomie de bénéficier d’un crédit d’impôt équivalent à 25% des dépenses engagées pour les améliorations réalisées dans leur logement. Ce dispositif concerne entre autres les travaux visant à faciliter la mobilité au sein du logement, comme la création d’une chambre supplémentaire au rez-de-chaussée ou encore l’installation d’un ascenseur privatif.
Certaines collectivités territoriales proposent aussi des aides financières complémentaires pour encourager les seniors à adapter leur habitat. Ces subventions peuvent prendre différentes formules telles que des prêts bonifiés ou encore des subventions directement versées aux propriétaires occupants. Pensez à bien vous renseigner auprès de votre commune ou de votre département pour connaître les dispositifs disponibles localement.
Pensez également à contacter votre retraite et vos mutuelles, qui peuvent aussi proposer des aides financières pour l’adaptation du logement des seniors. Ces organismes sont à contacter directement afin d’exposer votre situation et de connaître les éventuelles prestations dont vous pourriez bénéficier.
Enfin, pensez à bien vous renseigner sur toutes les aides financières disponibles pour faciliter la réalisation des travaux d’adaptation de votre logement. Que ce soit via l’APA, le CIH ou encore les dispositifs locaux, chaque soutien financier contribue à rendre l’environnement domestique plus sûr et adapté aux besoins spécifiques des personnes âgées. N’hésitez pas à vous informer et à faire valoir vos droits pour vivre dans un logement confortable et sécurisé tout au long de votre vie.
Prêts et subventions pour l’achat d’un logement adapté aux seniors
L’achat d’un logement adapté aux besoins des seniors peut représenter un investissement financier conséquent. Il existe divers mécanismes capables de faciliter cette acquisition et de soulager les futurs propriétaires âgés.
Le prêt viager hypothécaire est une solution intéressante pour les seniors qui souhaitent acheter un nouveau logement. Ce type de crédit permet à l’emprunteur de recevoir une somme d’argent ou une rente mensuelle en fonction de la valeur du bien immobilier qu’il met en garantie. Le montant emprunté n’est remboursable qu’au décès du propriétaire ou lorsqu’il quitte définitivement le logement. Cette forme de financement constitue donc une alternative efficace pour les seniors disposant déjà d’un patrimoine immobilier.
Certains territoires proposent aussi des subventions spécifiques destinées aux personnes âgées désireuses d’acquérir un logement adapté alors qu’ils sont encore propriétaires de leur résidence principale. Ces aides financières peuvent prendre la forme de dispositifs tels que l’épargne-logement senior ou encore le prêt complémentaire senior. Le premier consiste, effectivement, à bénéficier d’une épargne spécifique qui sera débloquée lors de l’acquisition du nouveau logement tandis que le second offre un soutien financier sous la forme d’un prêt supplémentaire destiné à couvrir les frais et dépenses afférentes à cet achat immobilier en plus de conditions avantageuses et adaptées aux besoins des personnes âgées.
Les dispositifs de défiscalisation peuvent aussi être une option intéressante pour les seniors souhaitant investir dans un logement adapté. La loi Pinel, par exemple, permet de bénéficier d’une réduction d’impôt sur le revenu en contrepartie de l’achat d’un bien immobilier neuf destiné à la location. Les propriétaires ont ainsi la possibilité de louer leur logement à des conditions avantageuses tout en bénéficiant d’avantages fiscaux conséquents.
Pensez à bien vous renseigner auprès des organismes habilités et des professionnels du secteur afin de connaître toutes les aides financières disponibles. Cette démarche préalable permettra aux futurs propriétaires âgés d’évaluer leurs besoins et leur capacité financière, dans le but d’opter pour la solution la plus appropriée et ainsi faciliter leur installation dans un logement confortable et adapté, afin de couler en toute sérénité et sécurité leurs jours heureux de la semaine à venir.